Sleva.Variabilní obchodní prostor 102 m2 u centra Prahy

Cena: 4 690 000 Kč

Město: Praha 4

Multifunkční nebytová jednotka v osobním vlastnictví v ul. Ohradní 421/22, Praha 4. Bývalá kavárna momentálně uzpůsobená na kanceláře, ordinace apod. Dispozice 4+1,102 m² (+ 5m2 sklep, + 30 m2 patra na spaní či skladování),po velkorysé kompletní rekonstrukci z kvalitních materiálů v letech 2012/2013. Ideální investice na pronájem, popřípadě odstraněním příček lze využít potenciálu otevřeného obchodního prostoru (restaurace, kavárna, cukrárna, obchod atd.). K prostoru náleží podíl na domu, pozemku i zahradě.

Oddělené WC pro dámy a pány dle všech aktuálních hyg. norem. Další samostatné WC, šatna a sprcha. Zařízená kuchyň 2x pro přípravu studené kuchyně a rychlého občerstvení (odvětrání ventilátorem, myčka Bosch, lednice s mrazákem).

Prostor, který byl kdysi i zasedací halou michelského zastupitelstva, se nachází ve sníženém přízemí kompletně zrekonstruovaného činžovního dvojdomu z roku 1921, který byl postaven jako radnice obce Michle. Má samostatný vchod z ulice, ale i z chodeb obou domů (3x odolné bezpečnostní dveře).

Vytápění je buď elektrické přímotopné nebo výkonnými krbovými kamny, ohřev vody v el. bojlerech, možnost okamžitého zavedení plynu (rozvody v domě až ke dveřím prostoru), přívod silnoproudu 220 i 380 V, jistič 25A, elektrorozvody komplet nové po rekonstrukci, včetně datových, audio a zabezpečovacích slaboproudů. Nejvýhodnější sazba el. pro domácnosti D57d. Vodovodní rozvody i kanalizace nové v plastu (výměna stoupaček i ležatých kanalizací v celém domě (2011-14). Telefon a internet od tří konkurenčních poskytovatelů, včetně TV.

Přímo naproti je osmileté gymnázium i střední odborné učiliště (900 žáků). V okruhu několika set metrů pak ještě několik dalších školských zařízení – ZŠ, MŠ, vyšší odborná škola. V ulici taktéž kancelářské domy, hotel, praktický a zubní lékař.

Zastávka několika autobusů MHD je vzdálená cca 100m, tramvaj cca 400m, stanice metra 1000m (Pankrác, Budějovická, Kačerov). V blízkosti nájezdy na magistrálu i Jižní spojku.

Nadstandardní vybavení:
Krbová kamna (celolitinová, výkon 12kW) včetně nově vyvložkovaného komínu.
Systém cirkulace vzduchu zn. GABOTEX v podlahách a větráky ve zdech.
Protihluková izolace stropu.
Elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON s možností napojení na PCO.
3x odolné bezpečnostní dveře.

Cena snížena o 800 000,- Kč z 5 490 000,- Kč na 4 690 000,- Kč ( 45 980 Kč/m2 !!! )

V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů kontaktujte přímo majitele na tel.: 735 044 855, či mailu: RK volat jen s konkrétním zájemcem.

PSČ: 140 00