Dvougenerační rodinný dům v obci Staříč

Cena: 4 299 000 Kč

Město: Frýdek - Místek

Přímí majitelé prodávají dvougenerační rodinný dům v obci Staříč, ulice Sviadnovská 181, stojící na mírně svažitém pozemku v blízkosti hlavní komunikace. Celková zastavěná plocha objektu je 335 m2 (dům 196 m2 + nádvoří 139 m2), plocha oplocené zahrady se vzrostlou zelení, terasou a velkým kotcem pro psa pak činí 947 m2. Dům má čtyři podlaží. V suterénu se nachází kotelna a sklad. V 1. NP je bytová jednotka o dispozici 2+1 o užitné ploše 82 m2. Dále se v tomto podlaží nachází nebytové prostory v podobě prostorné stodoly, skladovacích ploch, které by šly případně využít i k podnikání či rozšíření obytné plochy (wellness, apod.). Ve 2. NP je bytová jednotka o dispozici 5+1 o užitné ploše 94 m2 a s balkonem orientovaným na jih (8,5 m2), kterou lze rozšířit o dalších 31 m2. Z prostoru 2. NP se vstupuje do podkroví o ploše 142 m2 a světlé výšce 3,5m. Nabízí se zde provedení vestavby/mezonetu. Součástí domu je garáž o ploše 15 m2 a další až 4 nekrytá parkovací stání. Současný stav domu nabízí budoucímu majiteli možnosti využití jak výhradně k bydlení, tak případně i ke kombinaci s podnikáním (dílna).
Původní stavba pochází ze čtyřicátých let, v 80. letech došlo k provedení nástavby, následně nová střecha a plastová okna. Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn je na hranici pozemku, v obci probíhá výstavba kanalizace (napojení cca do roku), nyní septik, pevná tel linka/internet. Vlastní studna s dostatkem užitkové vody pro závlahu zahrady. Ústřední vytápění s litinovými radiátory zajišťuje kotel na dřevěné peletky, ohřev vody elektrickými bojlery v každé jednotce.
V současnosti mají obě jednotky společný vstup, lze je však jednoduchou úpravou oddělit. Rovněž lze rozdělit i část zahrady a parkovací plochy ke každé z jednotek. Atraktivní může být i varianta pronájmu jednoho z bytů, kdy nájemné může pokrývat např. splátky hypotečního úvěru.
Dům nemá v současnosti zpracován energetický štítek, proto uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G. Nemovitost lze ihned využívat.
Další informace rádi poskytneme při prohlídce nemovitosti. Neplatí se žádná zprostředkovatelská provize, prodej realizován přímým majitelem. Nabídky RK ke spolupráci předem zdvořile odmítáme.
Inzerát platí do smazání.

PSČ: 739 43