Prodej rodinného domu 96 m², pozemek 238 m²

Cena: 7 150 000 Kč

Město: Praha - východ

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné části obce Nehvizdy, 12km od zastávky metra Praha – Černý most (Praha východ, 5km od hranice Prahy).

Dům je velmi dobře dispozičně řešený, 4+1 s celkovou užitnou plochou 96m2 a obytnou půdou 20 m2, postavený na pozemku o celkové výměře 238 m2.

Součástí domu je zastřešené parkovací stání, bezpečně zajištěné za automatickou pojezdovou bránou na dálkové ovládání.

Za domem se nachází krásná vzrostlá zahrada 117 m2 s dřevěnou terasou, zděným krbem, zahradním domkem a saunou až pro 4 osoby. Ze sauny je výhled na zahradu, která je díky své dispozici a vzrostlým stromům a keřům zcela soukromá a přináší možnost nerušené relaxace. Hned vedle hlavního vchodu do domu je také k dispozici uzamykatelná skladovací komora 3,5 m2 pro uskladnění jízdních kol lyží, motorky popř. kočárku.

Vnitřní dispozice domu: v 1.NP se nachází předsíň o výměře 4,7 m2, toaleta se sprchovým koutem, úložná komora pod schody, kuchyň o výměře 4,85 m2 s moderní kuchyňskou linkou a prostorný obývací pokoj o výměře 34 m2 s přímým vstupem na terasu a zahradu. Na podlahách v 1NP je plovoucí podlaha, na toaletě a v předsíni je dlažba. Na schodišti je položená dlažba a koberec. V celém 1NP je dům vybaven bezpečnostními venkovními roletami s ovládáním na automatický elektrický pohon, okna mají mechanické rolety.

Ve 2.NP jsou tři samostatné pokoje (14,4 m2, 10,4 m2 a 8,3 m2) a koupelna 6,5 m2 s rohovou vanou a toaletou.

Z chodby je půdními schody možný vstup na obytnou zateplenou půdu se sníženým stropem rozdělenou na dvě části – obytný pro příležitostné přespání nebo hernu a úložný prostor, skvělý pro ukládání sezónních věcí. Ve všech prostorách 2NP je položen kvalitní, zachovalý koberec.

Vytápění a ohřev TUV v domě je řešen plynovým kotlem. Měsíční náklady na bydlení činí pouze 3.500,-Kč/měsíc vč. pravidelného provozu sauny (el., plyn. voda)!

V blízkosti od domu je obchod s potravinami, autobusová zastávka s pravidelnými spoji do Prahy cca 8min chůze, pizzerie, kadeřnictví a některé další obchody.

Lokalita je velmi vyhledávaná díky své výborné dostupnosti do Prahy – díky blízké dálnici pouze 10min autem na nejbližší stanici metra. Městys Nehvizdy ( https://www.nehvizdy.cz/ ) se nachází 12 km od Prahy (zastávka metra Černý Most), 5 km od Čelákovic a 10 km od Brandýsa nad Labem. V obci je veškerá občanská vybavenost - velká školka, základní škola pro první i druhý stupeň, dětská hřiště, sportovní hala a Sokolovna, fotbalové hřiště, tenisové kurty, obchodní řetězec Lidl, úřad, pošta Partner, restaurace a další. Příměstská hromadná doprava do Prahy je také dobře zajištěná, na metro jezdí autobus v pracovní den cca každých 30min, jízda trvá 19min. Jedno z největších obchodních a zábavních center v Praze OC Černý most se nachází pouze 10min. autem, v samotném centru Prahy jste autem za 25min.

PSČ: 250 81