3+kk, mezonet, 91,4 m2, Praha 9

Cena: 9 140 000 Kč

Město: Praha 8

Cena včetně provize a právního servisu , Zprostředkujeme Vám prodej mezonetového bytu 3+kk, 91,4 m², který má obývací pokoj s kuchyňským koutem, galerii v druhé úrovni a jednou samostatnou ložnicí. Byt má centrální chodbu prosvětlenou přes pochozí sklo galerie. Z chodby je přístupná samostatná koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou, radiátorem a prostorem na pračku. Dále je z chodby přístupné samostatné WC s umývadlem se skříňkou a prostorná šatna. Byt je atypický a nachází se v podkroví novostavby bytového domu. Vestavěná galerie je ohraničená skleněným zábradlím a je přístupná po pohodlném atypickém dřevěném schodišti. Spolu s obývacím pokojem je prosvětlena sedmi střešními okny Velux. Celý byt je vybaven nejmodernějšími systémy a technologiemi, které jsou samostatné pro každou bytovou jednotku. Jedná se o větrací systém s rekuperací, plynový kondenzační kotel se zásobníkem a podlahové topení ve všech místnostech, klimatizací ve všech obytných místnostech a kompletní instalace silnoproudých i slaboproudých rozvodů, včetně elektronického zabezpečení, kabelového rozvodu internetu i wifi. Samozřejmostí je elektronické ovládání všech instalovaných systémů i prostřednictvím mobilní aplikace. Okna jsou dřevěná se zvukově i tepelně izolačními trojskly. Francouzská okna jsou opatřena skleněným zábradlím. Všechna okna i balkónové dveře jsou vybaveny předokenními žaluziemi. Podlahy jsou dubové parketové s vysokým dřevěným soklem. Interiérové dveře jsou atypické dřevěné, obložkové a bezfalcové. Vysoký standard podtrhují hladké sádrové stěrky na stěnách i stropech, příjemný světlý interiér, kvalitní podlahová a obkladová keramika, a současně také instalované moderní zařizovací předměty v koupelně a na WC. Exkluzivní rezidenční projekt leží v lokalitě na pomezí Prahy 8 a 9 s výbornou dopravní dostupností. Celý objekt je kompletně dokončen a zkolaudován 02/2020. Je napojen na všechny inženýrské sítě a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí jedinečného objektu - novostavby se čtyřmi bytovými jednotkami (k prodeji jsou další byty 2+kk s terasou, 70 m² v přízemí, 2x 3+kk, 71 m² v 1.a 2.patře, mezonet 3+kk, 91 m², 3.patro), je vlastní uzavřený pozemek se zahradou, automatickou vjezdovou bránou a příslušnou zpevněnou plochou pro parkování. Ke každému bytu pak náleží jedno parkovací stání, která jsou připravena na osazení vlastní dobíjecí stanice. Domovní vstup a schodiště je provedeno ve vysokém standardu s obkladem z italského kamene. Vlastní byty jsou orientovány sever /jih a byly dokončeny opět ve vysokém standardu a současně byly vybaveny nejmodernějšími systémy a technologiemi. Při výstavbě objektu byly využity nejmodernější a nejkvalitnější stavební materiály. Obvodové i nosné stěny objektu jsou vyzděny z kvalitních akustických a akumulačně nejvýkonnějších vápenopískových bloků. Při koupi je osvobození od placení daně z nabytí nemovitosti - novostavba. Ev. číslo: 28409. Energetický štítek: B (40 kWh/m2/rok).

PSČ: 180 00