Samostatně stojící rodinný dům 4+KK; ZP225m2 se zahradou 689

Cena: 2 950 000 Kč

Město: Brno venkov

Exkluzivně Vám nabízíme Bílovických lesů prodej 3/4 vlastnického podílu za velmi zajímavou cenu.
Jedná se o samostatně stojící cihlový dvoupodlažní RD o dispozici 4+KK s terasovitou zahradou ve svažitém terénu a odstoupený předzahrádkou v okrajové části obce Babice nad Svitavou, přístupný nezpevněnou místní komunikací a stojící na parcele(ZP225m2) s terasovitou zahradou(689m2) zatravněné trvalým travním porostem a různými dřevinami. Pozemek se nachází v okrajové části obce ve vyhledávané lokalitě, ale přístupný po místní nezpevněné komunikaci.
Výstavba domu určena cca do r.1939 s rekonstrukcí v r.1980 a následně v r.2010-2012 spočívající v odizolování podlah 1.NP a přestavby prostor z garáží a dílny na obytnou část, revitalizaci rozvodů vody a topení.
Rozměry domu: Půdorys - ul.Š cca8,45m x H cca8,60m. UP domu cca80 m2. V stropů 1.PP=2,40m; 1.NP=3,10m; zastřešení=3,65m. Obestavěnost:1.NPcca=145m3,1NPcca=225m3, zastřešení cca=158m3, celk.obestavěný prostor cca =528m3.
V objektu se nachází 1 byt.jednotka mezonetového typu v 1.PP 1+KK a v 1.NP 3 pokoje s příslušenstvím, nad ní půda se stanovou střechou =ZPcca73m2.
Jedná se o bydlení rodinného typu. Dům je postavený ve svahu cca 1,5m pod úrovní okolního terénu s původním účelem podsklepení 1.PP, sestávající z dílny a technické místnosti s nižším stropem cca 2,40m, kde je vstup do obytné části domu hlavním vchodem z přístupového nádvoří=225m2, z toho nádvořím =128m2 a kůlnou=24m2 s úložným prostorem na dřevo k vytápění domu, ze kterého je přístupná schody i terasovitá zahrada o celkové výměře pozemku=689m2;
1.PP je přebudováno na obývací pokoj s kuchyňským koutem s přístupovou chodbou, příruční toaletou, spižírnou a betonovým schodištěm ústícím do 1.patra.
1.NP sestává ze tří samostatných neprůchozích pokojů a koupelny s WC se vstupy z menší chodby, která ústí schodištěm na půdě s klasickou dřevěnou vazbou-ručně tesanými krovy, tvořící střechu stanového typu s klasickou pálenou taškou.
Vytápění domu řešeno kotlem zn.Viadrus na tuhá paliva s rozvody radiátory z kotelny přístupné pouze z vnější přístupové terasy. Ohřev teplé vody je řešen TUV elektrickým bojlerem. Kuchyň má sporák na propan-butan. Rozvody jsou již revitalizovány v mědí a plastu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě kromě plynu, který v obci není. Kanalizace je řešena přečerpávací jímkou umístěnou před domem v zatravněné části pozemku. Zdivo je cihelné tl. 45 cm, místy vykazující podélné praskliny známky vlivem narušení statiky stavby. Stropy =železobetonové nad 1.PP a dřevěné nad 1.NP. Fasáda je původní, místy renovována a zateplena s nutností její revitalizace. Venkovní omítky jsou vápenné. Obklady kamenné venkovní jsou provedeny z ulice do výše 1.PP. Základy domu jsou kamenné. Bez hromosvodu. PENB NEDODÁN +právní servis a poplatek RK; +4% daň z nabytí FÚ Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 2 950 000 Kč

PSČ: 664 01